Имущественные налоги по предмету залога гасятся из выручки от его продажи до расчетов с залогодержателем
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 08.04.2021 № 305-ЭС20-20287 по делу № А40-48943/2015 (резолютивная часть объявлена 01.04.2021)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС20-20287
- Дело
- № А40-48943/2015
- Резолютивная часть
- 01.04.2021
- В полном объёме
- 08.04.2021
Коротко
Налог на имущество и земельный налог, начисленные на заложенное имущество за время процедур банкротства, покрываются из выручки от его продажи по п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве, до расчетов с залоговым кредитором. Иначе эти расходы ложатся на незалоговых кредиторов.
О чём спор
В деле о банкротстве ООО «Электрощит» продали недвижимость, заложенную у ООО «Риал Эстейт Менеджмент». ФНС и конкурсный управляющий разошлись в порядке распределения выручки: ФНС считала, что текущие налог на имущество и земельный налог по предмету залога гасятся в первую очередь, как расходы по пункту 6 статьи 138 Закона о банкротстве.
Что решили нижестоящие суды
Суды поддержали управляющего: требование залогового кредитора приоритетно перед текущими налогами, а выручка от продажи предмета залога не образует отдельной налогооблагаемой базы. Суды сослались на статью 138 Закона о банкротстве, пункт 2 статьи 334 ГК РФ и пункт 6 Обзора ВС от 20.12.2016.
Вывод Верховного Суда
Коллегия изменила акты. Приоритет залогодержателя в банкротстве основан на обособленности судьбы залогового имущества: кредитор получает его ценность за минусом издержек, связанных с самим имуществом. Поэтому режим пункта 6 статьи 138 применяется к имущественным налогам, начисленным на предмет залога за период процедур. Обратный подход переносит эти расходы на незалоговых кредиторов, а залогодержатель сам может ускорить продажу и не копить налоговые долги.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.