Мораторий запрещает санкции только по требованиям, возникшим до его введения

Арендодатель – ООО «Павелецкая площадь» – взыскивал с ООО «Икеа дом» неустойку за неосуществление коммерческой деятельности в арендованном помещении после окончания согласованного периода освобождения от санкций 01.06.2022. Арендатор приостановил работу в России с марта 2022 года и находится в добровольной ликвидации.

Суды взыскали неустойку только с 01.10.2022: до этой даты действовал мораторий на начисление санкций, а арендодатель не давал доступа в помещение для вывоза товаров. Размер неустойки снизили по ст. 333 ГК РФ до 0,2%.

Коллегия указала, что по п. 7 постановления Пленума ВС № 44 в период моратория санкции не начисляются на требования, возникшие до его введения, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). Поэтому мораторий к неустойке за нарушение после 01.06.2022 применён необоснованно. Кроме того, неустойка установлена за неосуществление деятельности, которую арендатор не собирался возобновлять, а снижение более чем в 33 раза без мотивов и распределения бремени доказывания произвольно. Дело направлено на новое рассмотрение.