Залог по договорам 2011-2012 годов не даёт банку преимущества на арендную плату за предмет залога
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 20.11.2017 № 306-ЭС17-9235 по делу № А49-2992/2014 (резолютивная часть объявлена 13.11.2017)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 306-ЭС17-9235
- Дело
- № А49-2992/2014
- Резолютивная часть
- 13.11.2017
- В полном объёме
- 20.11.2017
Коротко
Право залогодержателя на преимущественное удовлетворение из доходов от сдачи предмета залога в аренду (п. 2 ст. 334 ГК РФ) не возникает автоматически по договорам залога, заключённым до 01.07.2014. Такая арендная плата распределяется между всеми кредиторами по ст. 134 Закона о банкротстве.
О чём спор
Требования Россельхозбанка были включены в реестр как обеспеченные залогом оборудования, транспорта и недвижимости по договорам 2011-2012 годов. В октябре 2014 года должник сдал часть заложенного имущества в аренду. Банк потребовал направлять арендную плату ему преимущественно, конкурсный управляющий не согласился.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция решила, что арендная плата распределяется по ст. 134 Закона о банкротстве без преимуществ банка, поскольку договоры залога заключены до вступления в силу Закона № 367-ФЗ. Апелляция и округ, исходя из даты договоров аренды, применили п. 2 ст. 334 ГК РФ в новой редакции и ст. 138 Закона о банкротстве.
Вывод Верховного Суда
Абзац четвёртый п. 2 ст. 334 ГК РФ введён Законом № 367-ФЗ с 01.07.2014, а обратной силы этот закон не имеет (п. 2 ст. 422 ГК РФ). По прежней редакции абзаца второго п. 1 ст. 340 ГК РФ и условиям договоров залога права банка на доходы от аренды не распространялись и не могли возникнуть автоматически после изменения закона. Постановления апелляции и округа отменены, оставлено в силе определение первой инстанции.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.