Требование дольщика, платившего в кассу застройщика, нельзя отвергнуть без оценки его финансовой возможности
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 29.09.2015 № 307-ЭС15-8607 по делу № А21-6725/2013 (резолютивная часть объявлена 22.09.2015)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС15-8607
- Дело
- № А21-6725/2013
- Резолютивная часть
- 22.09.2015
- В полном объёме
- 29.09.2015
Коротко
Отказывая дольщику во включении в реестр требований к застройщику, суды обязаны оценить представленные доказательства его финансовой возможности внести деньги в кассу и не вправе отказывать при удовлетворении требований других дольщиков в аналогичных обстоятельствах.
О чём спор
Гражданин заключил с застройщиком ООО «АМД» предварительные договоры, а затем договоры участия в долевом строительстве квартир и парковочных мест; оплату подтверждал квитанциями к приходным кассовым ордерам. После введения процедуры с применением правил банкротства застройщика (параграф 7 главы IX Закона о банкротстве) он требовал включить его требования в реестр и расторгнуть договоры на парковочные места.
Что решили нижестоящие суды
Три инстанции отказали во включении в реестр и прекратили производство по требованию о расторжении договоров на парковочные места.
Вывод Верховного Суда
Гражданин представил договоры продажи московской квартиры и доли в ООО «Статус Премиум» и выписку по счёту в подтверждение финансовой возможности уплатить взносы, но суды в нарушение ст. 71 и 170 АПК РФ не дали им оценки и не указали мотивы, по которым их отвергли. Не оспаривалось, что в этом деле требования части дольщиков при аналогичных обстоятельствах удовлетворяются, поэтому отказ заявителю нарушает принцип равенства (ст. 19 Конституции РФ). Дело направлено на новое рассмотрение с учётом п. 8 постановления Пленума ВАС № 54 и п. 17 Обзора практики по долевому строительству от 04.12.2013.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.