Раздел ипотечного имущества супругов не превращает залог в залог долей: продается вещь целиком

Супруги получили в банке кредит как созаемщики, его возврат обеспечивался ипотекой земельного участка и здания цеха, оформленных на мужа. Банк стал залоговым кредитором в деле о банкротстве мужа как ИП. В деле о банкротстве жены суд общей юрисдикции разделил имущество супругов по 1/2, доли жены включили в конкурсную массу, и финансовый управляющий попросил утвердить положение о продаже ее долей, сославшись на то, что в ее деле банк статус залогового кредитора не получал.

Первая инстанция и апелляция отказали: изменение режима общей собственности с совместной на долевую сохраняет залог на все имущество, а продажа долей нарушит права залогодержателя (п. 2 ст. 35 СК РФ, ст. 353 ГК РФ, ст. 138 Закона о банкротстве). Суд округа отменил их акты: доли принадлежат должнику и включены в конкурсную массу, а кредитор не воспользовался правом на статус залогового в ее деле (п. 1 ст. 213.6 Закона о банкротстве).

Раздел общего имущества супругов и определение долей по смыслу ст. 7 и 38 Закона об ипотеке и ст. 353 ГК РФ не превращают залог вещи в залог долей. Залоговый кредитор вправе получить удовлетворение из выручки от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве. Поэтому в деле о банкротстве жены продавать это имущество оснований нет; она вправе рассчитывать на часть стоимости, соответствующую ее доле, оставшуюся после расчетов с залоговым кредитором. Коллегия отменила постановление округа и оставила в силе акты первой инстанции и апелляции.