Требование дольщика о машино-месте включается в реестр требований участников строительства без ограничения площади
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 21.01.2021 № 307-ЭС20-4804(7) по делу № А56-96685/2015 (резолютивная часть объявлена 14.01.2021)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС20-4804(7)
- Дело
- № А56-96685/2015
- Резолютивная часть
- 14.01.2021
- В полном объёме
- 21.01.2021
Коротко
Предел в 7 кв. м из подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве касается нежилых помещений, а не машино-мест. Гражданин вправе включить требование о передаче машино-места в реестр участников строительства наравне с квартирой.
О чём спор
В банкротстве застройщика АО «Новая Скандинавия» гражданин просил включить в реестр требования о передаче двух квартир и двух машино-мест площадью 13,9 кв. м каждое, полностью оплаченных по договорам долевого участия.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция включила квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений, а требование о машино-местах превратила в денежное и включила в четвёртую очередь. Апелляция включила и машино-места. Суд округа восстановил определение первой инстанции, сочтя, что машино-места больше семи квадратных метров под льготный режим не подпадают.
Вывод Верховного Суда
ВС отменил постановление округа и оставил в силе апелляцию. После Закона № 478-ФЗ требования граждан о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения имеют одинаковый режим (ст. 201.1, 201.2, 201.4, 201.5 Закона о банкротстве). Ограничение площади установлено только для нежилого помещения, размеры машино-мест определяет приказ Минэкономразвития № 792. Новая редакция применима и к делам, возбуждённым раньше, если к дню её вступления в силу не начаты расчёты с кредиторами третьей очереди (п. 3 ст. 8 Закона № 478-ФЗ).
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.