Социально значимые объекты продают только на конкурсе с обязательством сохранить целевое назначение
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 29.10.2020 № 307-ЭС20-9820(1,2) по делу № А66-6552/2015 (резолютивная часть объявлена 22.10.2020)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС20-9820(1,2)
- Дело
- № А66-6552/2015
- Резолютивная часть
- 22.10.2020
- В полном объёме
- 29.10.2020
Коротко
ВС признал недействительными торги в форме публичного предложения по продаже коммунального имущества МУП: социально значимые объекты по ст. 132 Закона о банкротстве продаются только на конкурсе с условием о сохранении их назначения.
О чём спор
В деле о банкротстве МУП «Городские электрические и тепловые сети» имущество продавалось по положению, утверждённому комитетом кредиторов: аукционы, затем публичное предложение по п. 4 и 5 ст. 139 Закона о банкротстве. Комитет по управлению имуществом администрации и ООО «Тверь Водоканал» оспорили торги по лоту № 1.
Что решили нижестоящие суды
Суды трёх инстанций в заявлениях отказали. Они сочли, что торги проведены по Закону о банкротстве и утверждённому порядку продажи.
Вывод Верховного Суда
Спорное имущество является социально значимым, и по п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве его продают с обязанностью покупателя содержать и использовать его по целевому назначению. Гарантией служит соглашение с органом местного самоуправления, нарушение которого влечёт передачу объекта муниципалитету (п. 4.1, 4.2 ст. 132). Такие объекты могут быть проданы только на торгах в форме конкурса; проект договора этих условий не содержал, что по п. 1 ст. 449 ГК РФ влечёт недействительность торгов. ВС сам признал торги недействительными, вопрос о последствиях направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.