Расходы на привлечённых лиц и аренду в банкротстве застройщика можно взыскать с фонда-приобретателя
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 10.10.2022 № 307-ЭС21-20972 по делу № А21-14562/2019 (резолютивная часть объявлена 03.10.2022)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС21-20972
- Дело
- № А21-14562/2019
- Резолютивная часть
- 03.10.2022
- В полном объёме
- 10.10.2022
Коротко
ВС отменил расчёт суммы, которую региональный фонд должен внести на спецсчёт застройщика, где не учли услуги привлечённой компании, аренду и пени. Ограничение компенсации текущими платежами первой очереди основано на нормах, признанных КС неконституционными.
О чём спор
В банкротстве застройщика фонд защиты дольщиков Калининградской области стал приобретателем земельного участка с неотделимыми улучшениями. Конкурсный управляющий оспорил сумму, которую фонд должен перечислить на специальный банковский счёт должника.
Что решили нижестоящие суды
Три инстанции сочли, что компенсировать можно только текущие платежи первой очереди и реестровую задолженность первой и второй очередей. Поэтому не учтены услуги привлечённого для сопровождения процедуры ООО «МаркетингЦентр», арендные платежи и пени, а также вознаграждение управляющего за период после подачи фондом заявления о намерении.
Вывод Верховного Суда
Постановлением КС № 34-П пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15 и подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве признаны неконституционными в той мере, в какой они не допускают погашения за счёт фонда текущих платежей других очередей. Фонд при недостаточности конкурсной массы обязан погашать требования всех текущих кредиторов. Судебные акты в части размера суммы отменены, спор направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.