Квартира, возвращённая в конкурсную массу, не получает иммунитет единственного жилья автоматически
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 30.08.2021 № 307-ЭС21-8025 по делу № А56-7844/2017 (резолютивная часть объявлена 23.08.2021)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 307-ЭС21-8025
- Дело
- № А56-7844/2017
- Резолютивная часть
- 23.08.2021
- В полном объёме
- 30.08.2021
Коротко
Если должник накануне банкротства перестраивал свои жилищные права, чтобы создать объект с исполнительским иммунитетом, суд вправе квалифицировать это как злоупотребление правом и отказать в иммунитете. Возврат по недействительной сделке одной из нескольких бывших квартир должника сам по себе не делает её защищённым жильём.
О чём спор
Финансовый управляющий гражданина оспорил как единую сделку отчуждение четырёхкомнатной квартиры площадью 133,1 кв. м: в 2015 году должник продал её третьему лицу за 10,6 млн рублей, а в 2016 году та перепродала квартиру супруге должника. Перед этим супруги заключили брачный договор, семья перерегистрировалась в эту квартиру, а другая квартира должника, в Солнечном, была продана с передачей большей части выручки супруге. Управляющий просил вернуть квартиру в конкурсную массу.
Что решили нижестоящие суды
При новом рассмотрении первая инстанция удовлетворила заявление. Апелляция, с которой согласился суд округа, отменила это определение и отказала: по их мнению, возвращённая квартира стала бы единственным жильём с исполнительским иммунитетом.
Вывод Верховного Суда
Коллегия согласилась с первой инстанцией: действия должника накануне банкротства, направленные на создание объекта с исполнительским иммунитетом, правомерно квалифицированы как злоупотребление правом, что позволяет отказать в иммунитете (п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ). Возврат по недействительной сделке квартиры как одного из нескольких бывших жилых помещений должника автоматически не наделяет её безусловным иммунитетом (п. 3 постановления Пленума № 48). Этот вопрос суд решает по обстоятельствам спора, учитывая интересы кредиторов и право на жилище должника и членов семьи, включая несовершеннолетних. Постановления апелляции и округа отменены, определение первой инстанции оставлено в силе.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.