Иск о расторжении аренды, не влияющий на конкурсную массу, рассматривается вне дела о банкротстве
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 08.09.2016 № 309-ЭС16-4636 по делу № А60-37449/2015 (резолютивная часть объявлена 01.09.2016)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 309-ЭС16-4636
- Дело
- № А60-37449/2015
- Резолютивная часть
- 01.09.2016
- В полном объёме
- 08.09.2016
Коротко
Если право аренды банкрота нельзя включить в конкурсную массу и продать (перенаем только с согласия арендодателя), иск о расторжении договора не затрагивает кредиторов и рассматривается в общем исковом порядке, а не в деле о банкротстве.
О чём спор
Департамент лесного хозяйства предъявил иск о расторжении договора аренды лесного участка к обществу, которое уже было признано банкротом и находилось в конкурсном производстве. Поводом стала неуплата арендных платежей.
Что решили нижестоящие суды
Суды трёх инстанций оставили иск без рассмотрения по п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ. Они сослались на ст. 126 Закона о банкротстве и п. 34 постановления Пленума ВАС № 35: требование вытекает из договора аренды и после открытия конкурсного производства должно рассматриваться в деле о банкротстве.
Вывод Верховного Суда
Коллегия указала, что при споре о прекращении права аренды нужно выяснить, можно ли включить это право в конкурсную массу (ст. 131 Закона о банкротстве) и продать его для расчётов с кредиторами. По договору и п. 2 ст. 615 ГК РФ перенаем допускался только с согласия арендодателя, которого не было, поэтому право аренды не могло служить активом для удовлетворения требований кредиторов. Раз иск не затрагивает права кредиторов, оснований рассматривать его в деле о банкротстве нет: акты отменены, дело направлено в первую инстанцию для рассмотрения по существу.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.