Объединённые квартиры должника нельзя исключить из массы без оценки раздела и замещающего жилья
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 28.01.2021 № 309-ЭС20-15448 по делу № А50-34786/2017 (резолютивная часть объявлена 21.01.2021)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 309-ЭС20-15448
- Дело
- № А50-34786/2017
- Резолютивная часть
- 21.01.2021
- В полном объёме
- 28.01.2021
Коротко
ВС счёл преждевременным исключение из конкурсной массы двух объединённых квартир как единственного жилья: не исследованы затраты на их раздел и выручка от продажи. Если для расчётов хватает другого актива, при выборе очерёдности взыскания учитывается воля должника.
О чём спор
В банкротстве гражданина финансовый управляющий просил утвердить положение о продаже двух квартир в одном доме, которые должник объединил после возбуждения дела. Должник просил исключить их из конкурсной массы как единственное жильё семьи из четырёх человек. Кредиторы ставили вопрос о продаже роскошного жилья и покупке замещающего.
Что решили нижестоящие суды
Первая инстанция и апелляция отказали в обоих заявлениях: квартиры явно превышают разумный уровень потребностей в жилье, и их надо продать по п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве с учётом покупки жилья для семьи. Суд округа исключил квартиры из массы, сочтя их единственным жильём, которое нельзя разделить без капитального ремонта.
Вывод Верховного Суда
ВС отменил постановление округа и направил спор на новое рассмотрение. Задача суда в делах граждан: баланс имущественных интересов кредиторов и права должника на достойную жизнь. Затраты на раздел квартир и их соотношение с выручкой не исследовались, экспертизы о невозможности раздела нет, поэтому исключение из массы преждевременно. Суду также надо проверить доводы должника о том, что выручки от продажи доли в ООО «ЗУМК-Инжиниринг» хватит на все реестровые требования: тогда очерёдность взыскания определяется с учётом воли должника, а разногласия разрешает суд (п. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.