Покупатель на торгах не вернёт задаток, сославшись на отсутствие одобрения крупной сделки
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 04.03.2024 № 310-ЭС23-16883 по делу № А08-2604/2022Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 310-ЭС23-16883
- Дело
- № А08-2604/2022
Коротко
Победитель торгов в банкротстве, не оплативший имущество, не может вернуть задаток через признание договора недействительным как крупной сделки без одобрения. Конкурсный управляющий не обязан запрашивать у покупателя документы о корпоративном одобрении.
О чём спор
Общество «Капитал-Строй» выиграло торги в форме публичного предложения по продаже имущества банкрота ООО «Спектр-Мед 1», подписало договор купли-продажи, но не оплатило цену, и договор был расторгнут. Затем участник покупателя оспорил договор и соглашение о задатке как крупную сделку без согласия общего собрания (ст. 46 Закона № 14-ФЗ, ст. 173.1 ГК РФ) и потребовал вернуть 17,8 млн рублей задатка.
Что решили нижестоящие суды
Три инстанции иск удовлетворили. Они сочли, что управляющий по данным ЕГРЮЛ мог понять, что сделка для недавно созданного покупателя крупная, а должник убытков не понёс, так как остался собственником имущества и может продать его снова. Задаток обязали вернуть.
Вывод Верховного Суда
Коллегия отменила акты и в иске отказала. Возложение на управляющего не предусмотренной законом обязанности требовать документы о корпоративном одобрении позволило бы недобросовестным участникам «на крайний случай» оспаривать сделку и подрывало бы функцию задатка. Поскольку покупатель нарушил Закон № 127-ФЗ и договор, не оплатив цену, задаток по п. 2 ст. 381 ГК РФ остаётся у должника.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.