Неоформленный дом, пригодный для жизни, может быть единственным жильём банкрота вместе с участком
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 27.05.2024 № 310-ЭС23-27829 по делу № А23-9744/2020 (резолютивная часть объявлена 13.05.2024)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 310-ЭС23-27829
- Дело
- № А23-9744/2020
- Резолютивная часть
- 13.05.2024
- В полном объёме
- 27.05.2024
Коротко
Отсутствие регистрации и ввода дома в эксплуатацию само по себе не мешает признать его единственным жильём гражданина-банкрота и исключить из конкурсной массы вместе с участком. Отказ в иммунитете по ст. 10 ГК РФ возможен лишь по критериям постановления КС № 15-П.
О чём спор
Финансовый управляющий попросил исключить из конкурсной массы земельный участок с незарегистрированным домом как единственное жильё должника. По заключению эксперта, дом пригоден для круглогодичного проживания; должник живёт в нём с семьёй, включая несовершеннолетнего ребёнка.
Что решили нижестоящие суды
Суды отказали: сочли действия должника и управляющего сокрытием конкурсной массы и искусственным приданием дому исполнительского иммунитета (п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ). Апелляция также сослалась на отсутствие доказательств юридического существования дома, округ — на недоказанность невозможности ввести дом в эксплуатацию или выделить участок под ним.
Вывод Верховного Суда
По ст. 446 ГПК РФ иммунитет распространяется на единственное пригодное для проживания жильё и участок под ним, а критерии отказа в защите по ст. 10 ГК РФ даны в постановлении КС РФ от 26.04.2021 № 15-П. Суду следует учитывать фактическое проживание должника в доме и экспертную оценку дома как жилого. Вопрос о разделе участка требует исследования его целесообразности, достаточности иного имущества и соотношения выручки и затрат, а выводы судов ссылками на обстоятельства не подкреплены. Спор направлен на новое рассмотрение.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» — более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации — в подписку попадают значимые для практики.