Аренда должником имущества аффилированного банкрота требует проверки целей сделки и роли управляющих
Реквизиты
Определение СКЭС ВС РФ от 24.12.2021 № 305-ЭС21-18487 по делу № А40-259314/2019 (резолютивная часть объявлена 20.12.2021)Все реквизиты ▾Свернуть ▴
- Суд
- СКЭС ВС РФ
- Номер жалобы
- 305-ЭС21-18487
- Дело
- № А40-259314/2019
- Резолютивная часть
- 20.12.2021
- В полном объёме
- 24.12.2021
Коротко
Независимость конкурсного управляющего арендодателя сама по себе не исключает оспаривания договоров аренды в группе лиц одного бенефициара. Управляющий аффилированного арендодателя должен обосновать разумность своих действий, а апелляция обязана мотивировать отказ приобщить доказательства мнимости.
О чём спор
Конкурсный управляющий должника оспорил три договора аренды коттеджа на Рублёво-Успенском шоссе с земельным участком и платежи на 3,75 млн руб. аренды и 1,6 млн руб. за содержание и коммунальные услуги. Арендодателем выступал конкурсный управляющий другой компании-банкрота, имущество было в залоге у банка «ФК Открытие». Сделки оспаривались по ст. 10, 168, 170 ГК РФ и ст. 61.2 Закона о банкротстве.
Что решили нижестоящие суды
Суды трёх инстанций отказали. Они сочли аренду выгодной должнику с учётом рыночных цен, признаков неплатёжеспособности при первом договоре не нашли, а заинтересованность отвергли, так как договоры заключал независимый конкурсный управляющий арендодателя. Заявителю предложили взыскивать убытки с этого управляющего.
Вывод Верховного Суда
Коллегия указала, что вхождение арендатора и арендодателя в одну группу под контролем одного бенефициара не могло не быть очевидным, а жилой дом использовался в личных интересах родственников бенефициара. Несостоятельность аффилированного арендодателя не освобождала его конкурсного управляющего от необходимости привести доводы в защиту разумности своих действий. Апелляция не указала мотивов отказа приобщить доказательства мнимости аренды, а округ этот довод не оценил. Акты отменены, спор направлен на новое рассмотрение для оценки платежей и целей сделок, в том числе вовлечённости в них арбитражных управляющих.
Подготовлено редакцией «Банкротного Вестника» по тексту акта. Не является юридической консультацией.
В «Профи» более 10 000 отобранных постановлений судов округов с сутью каждого: о чём спор, что решили суды и почему, и уведомления о новых актах по этой теме. Каждый месяц смотрим 5 000+ актов кассации, в подписку попадают значимые для практики.